重庆大修基金涨价了吗

交存标准从固定金额改为安装工程每平方米造价的5%至8%

在此之前，重庆市的大修基金交存标准是按照每平方米建筑面积来计算的，有电梯的房屋交存费用为80元/㎡，无电梯的为50元/㎡。根据新修订的《重庆市物业专项维修资金管理办法》，大修基金的交存标准将由固定金额改为安装工程每平方米造价的5%至8%。这意味着，交存的大修基金金额将会根据具体的工程造价而变化，使得费用更加合理和公平。

根据这个新标准，有电梯的房屋交存费用将会有一定程度的上涨，而无电梯的房屋则可能会下降。这是因为安装电梯的房屋在建造过程中需要更多的工程造价，因此交存的大修基金也会相应增加。而无电梯的房屋在建造过程中的工程造价较低，因此大修基金的交存费用也会相应减少。

大修基金承担费用子项及标准可以商议

实际上，大修基金承担费用子项及标准并非铁板一块，是可以和物业公司进行商讨的。尤其是在没有业主***会的情况下，物业公司通过属地***的形式审查，可能会有较大的操作空间，从而达到增加企业利润的目的。业主们在缴纳大修基金时，可以与物业公司进行积极沟通，争取合理的费用标准。

在新修订的《重庆市物业专项维修资金管理办法》中，还规定了大修基金的使用范围和管理细则。根据该办法，大修基金可以用于公共设施和共用设备的检修、维护和更新改造。具体的使用范围和管理细则可以通过与物业公司或属地***进行协商和商议来确定，以确保大修基金的使用效益最大化。

重庆业主需注意的大修基金变化

从2022年5月1日起，重庆市的大修基金将发生一些变化，业主们需特别关注。具体变化包括：

1. 交存标准变动：大修基金的交存标准从固定金额改为安装工程每平方米造价的5%至8%。这意味着交存费用将根据具体的工程造价而变动。

2. 有电梯房费用上涨：由于有电梯房屋在建造过程中需要更多的工程造价，因此交存费用可能会上涨。

3. 无电梯房费用下降：相反，由于无电梯房屋的工程造价较低，交存费用可能会下降。

4. 与物业公司商议费用标准：大修基金承担费用子项及标准可以与物业公司商议，并争取合理的费用标准。

5. 使用范围和管理细则：大修基金可用于公共设施和共用设备的检修、维护和更新改造，具体使用范围和管理细则可通过商议确定。

重庆主城区的大修基金暂时不涨价了，从2022年5月1日起，交存标准将根据安装工程每平方米造价的5%至8%来确定。业主们应当了解这些变化，并与物业公司进行积极沟通，争取合理的费用标准。也要关注大修基金的使用范围和管理细则，确保其使用效益最大化。