普通业主可以查维修基金吗

维修基金是指用于维修物业公共部分以及共用设施和设备的资金。普通业主在保修期满后才能查看维修基金的使用情况，并且费用是按照业主的投票权来确定分摊比例的。以下是关于普通业主查询维修基金的相关内容：

1. 查询渠道

普通业主可以通过以下渠道查询维修基金的情况：

可以通过“上海物业”维修公众号或“随申办”APP进行查询。

可以通过“上海公积金”APP或“随申办”APP获取维修资金账户、余额及应缴金额等信息。

2. 房产备案查询

业主可以通过房产管理部门查询房子是否已经备案。需要携带购房合同和身份证到房产管理部门进行查询，以获取所购房子的所有信息。也可以凭购房合同查询当地房产交易或当地指定建设银行。

3. 物业费相关问题

以下是与物业费相关的一些内容：

物业公司不能通过断水断电的方式***迫业主交物业费。

如果房屋存在质量问题导致无法收房，物业费由开发商承担。

如果物业未经业主同意擅自扣除维修基金，业主有权要求物业退还。

如果物业费已经交纳但不欲继续享受物业服务，可以向物业公司申请退还未使用的部分物业费。

4. 查询方法

以下是查询维修基金的具体方法：

业主可以通过输入资金卡号和密码进行查询。

业主可以按照维修资金专用收据上所列房屋地址逐一输入来进行查询。

5. 别墅维修基金查询

对于别墅业主，可以通过以下方法查询维修基金情况：

携带购房合同和其他证明材料到房产交易住房维修基金管理科或物业查询，即可查询别墅是否已缴纳维修基金。

根据建设部、财政部联合出台的规定，别墅的维修资金属于业主共有，可以用于共有部分的维修。

6. 业委会审核

普通业主无法直接查看维修基金账目，需要成立业委会来审核账目。如果需要向全体业主做说明的话，应该将账目审核情况做公示。

7. 银行查询

业主可以向开户银行柜面查询自己的分户账情况，需要提供业主代码和地址。开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务。

普通业主在合适的查询渠道下，可以查询到维修基金的使用情况和账目明细。但是具体查询方法可能因地区和房屋性质不同而有所差异。