地产是什么意思?

地产是指受到法律保护的有确切权属关系的土地财产，包括地面财产和其上下空间的财产。房地产是由房和地两个概念构成的，在人类发展史上，房子一直是存在的，而地产是随着土地所有权的产生而形成的。地产的权属关系受到法律保护，包括个人或团体持有的土地所有权和租佃关系等。

以下是关于地产的详细介绍：

1. 房产的概念

历史背景：房子作为人类居住的基本需求，在人类发展史上一直存在。

房产定义：凡是能够居住的都可以称之为房子。

与地产的关系：地产是房地产中的一部分，包括了房子所占据的土地和其上下的空间财产。

2. 地产的概念

地产定义：地产是指受到法律保护的有确切权属关系的土地财产。

地产的范围：地产涵盖地面财产和其上下空间的财产。

土地所有权：个人或团体持有的土地所有权是地产的一种形式。

租佃关系：地产还包括租出的财产，即租给租佃者的财产。

3. 地产的演变

从自然资源到有机结合：地产最初指的是作为自然资源的土地与土地所有权的有机结合。

地产与市场经济：随着商品经济特别是市场经济的发展，地产作为一种经济资源逐渐被重视，成为市场交易的对象。

4. 房屋确权诉讼

意义：房屋确权诉讼是指依照法律、政策的规定，通过一系列的程序获取房屋的合法权属。

所有权申报：申请人需要向相关部门申报房屋所有权，提交相关证明材料。

权属调查：相关部门对房屋的所有权进行调查核实，比对各种证明材料。

地籍勘丈：对房屋所处地块进行实地测量和标定，确定准确的地理位置。

审核批准：相关部门对申请资料进行审核，决定是否予以房屋确权。

登记注册：在房地产登记机构进行房屋所有权登记和权属证书的发放。

发证过程：房地产登记机构根据权属证明材料，发放房屋的权属证书。

5. 预售证的意义

预售证概述：预售证是开发商在进行商品房销售前需要办理的一种行政许可证件。

法律依据：预售证的核发依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定。

监管作用：预售证的核发是对开发商进行监管的一种手段，确保房地产市场的秩序和买方的合法权益。

地产是指受到法律保护的有确切权属关系的土地财产，是房地产中的一部分。房产是房地产中的房子部分，而地产包括了房子所占据的土地和其上下的空间财产。房屋确权诉讼是通过一系列的程序确保房屋的合法权属，而预售证是对开发商进行监管的一种手段。地产对于经济社会发展具有重要意义，保障了土地所有权的稳定和交易的有序进行。