地产策划开发是做什么的

房地产策划开发主要是负责房地产项目的策划和开发工作，以提高项目的可行性、销售和经营效果。以下是房地产策划开发的主要内容：

1. 项目策划和可行性研究

房地产策划开发的第一步是项目策划和可行性研究，通过对项目的分析和评估，确定项目的可行性和发展方向。这部分工作包括市场调研、土地审查、环境评估、法律评估等，旨在减少投资风险，确定项目的发展可行性。

2. 开发策略制定

开发策略是房地产策划开发的重要环节，其目的是制定出一套有效的项目开发方案，确保项目的顺利开发和销售。开发策略需要考虑多个方面的因素，如项目成本、开发周期、销售周期、销售渠道等，以最大程度地提高项目的竞争力和盈利能力。

3. 客户关系维护

房地产策划开发需要注重客户关系的维护工作。通过系列的客服活动，从客户的角度出发为其提供增值服务，提升客户的满意度和忠诚度。同时要细致地整理客户资源和剩余房源，合理分配销售资源，确保项目的销售顺利进行。

4. 经营目标确定

房地产策划开发需要确定经营目标，根据项目发展需求和特点确定项目的经营目标。通过明确的经营目标，可以衡量项目的成功与否，并为项目的管理和运营提供参考依据。

5. 行业转型和发展

房地产策划开发领域需要进行行业转型和发展。在当前市场竞争激烈的情况下，房地产策划开发需要关注其他行业的发展趋势，如新能源汽车、自媒体、消费行业等，以寻找新的发展机会和提升业绩。

房地产策划开发是负责房地产项目的策划和开发工作，在项目可行性研究、开发策略制定、客户关系维护、经营目标确定等方面发挥重要作用。在当前市场环境下，行业转型和发展也是房地产策划开发需要关注的重点。