团购费不计入房款总价合法吗

团购费不计入房款总价是一种违法行为。根据法律规定，开发商在商品房销售时必须明码标价，不得在标价之外加价出售房屋或收取未标明的费用。然而，一些开发商在销售过程中往往以团购费不计入房款总价的方式进行销售，违反了相关法律法规，***害了购房者的权益。以下将详细介绍团购费不计入房款总价的相关内容。

1. 商品房销售要明码标价

根据相关法律规定，开发商在商品房销售时必须明码标价。这意味着开发商应当将房屋售价明确地标示在购房合同中，并且不得在标价之外加价出售房屋。这是为了保护购房者的权益，使购房者能够清楚地了解房屋的实际价格。

2. 团购费不计入房款总价属于违法行为

团购费是一种常见的销售手段，开发商通常以团购费的方式吸引购房者，承诺提供一定的优惠条件。然而，一些开发商在销售过程中将团购费排除在房款总价之外，以此规避法律的限制。这种做法属于违法行为，违反了明码标价的规定，***害了购房者的权益。

3. 开发商应当明确团购费用的计入方式

为了保护购房者的权益，开发商应当明确团购费用的计入方式。根据法律规定，团购费应当计入房款总价中，并且应当明确列示在购房合同中。购房者在缴纳团购费时，应当要求开发商提供相关的收据或发票，以便日后维权时提供证据。

4. 对违法行为进行维权

如果遇到团购费不计入房款总价的违法行为，购房者应当积极维权。首先，购房者可以要求开发商将团购费计入房款总价，并明确列示在购房合同中。如果开发商拒绝履行，购房者可以向相关部门投诉举报，要求相关部门介入处理。同时，购房者还可以通过法律途径，提起诉讼维护自己的合法权益。

5. 加强法律监管，保护购房者权益

为了避免类似的违法行为发生，需要加强法律监管，保护购房者的权益。相关部门应当加大对商品房销售过程的监管力度，确保开发商严格遵守明码标价的规定，不得违法加价出售房屋或收取未标明的费用。同时，购房者也应当增强自我保护意识，了解相关法律规定，并在购房过程中保留相关证据，以便维权时提供证据支持。

团购费不计入房款总价是一种违法行为。开发商应当明确团购费用的计入方式，并将其明确列示在购房合同中。购房者在遇到此类情况时应当积极维权，通过法律途径保护自己的合法权益。同时，加强法律监管，保护购房者的权益，是防止类似违法行为再次发生的重要举措。