顺鑫农业房地产怎么一直剥离不掉

事实上，顺鑫农业自2019年开始就提出要剥离房地产业务，但一直未能实现。近年来，房地产业务严重拖累了公司的业绩，因此顺鑫农业下定决心要剥离这一业务。以下是关于顺鑫农业房地产剥离的相关内容：

1. 公司计划剥离顺鑫佳宇股权

顺鑫农业计划通过北京产权交易所挂牌转让其子公司顺鑫佳宇的100%股权，挂牌价格确定为30.98亿元。这一交易完成后，顺鑫农业将彻底剥离房地产板块。

2. 房地产业务拖累业绩

顺鑫农业的房地产业务在近几年一直处于亏***状态。从2016年到2020年的五年时间里，房地产业务亏***了15.41亿元，而归母净利润总额仅为28.24亿元。房地产业务对公司业绩造成了巨大的负面影响。

3. 公司决心剥离房地产业务

由于房地产业务的拖累，顺鑫农业决心剥离这一业务，以便更加聚焦主业发展。公司已经发布公告表示拟剥离房地产业务，同时也在国企改革的大背景下期待上级重视，加快剥离地产业务。

4. 市场评估价值与公司报告相差较大

根据房天下提供的数据，顺鑫农业房地产业务的市场评估价值约为105.11亿元。然而，根据公司2018年半年报，该业务的价值仅为31亿元。这说明市场与公司的估值存在较大的差异。

5. 管理层对房地产业务前景不看好

顺鑫农业的管理层对房地产业务的前景并不看好，至少没有给出明确的定位。董事会报告从未对房地产业务进行详细分析，这表明管理层对该业务的未来发展持保留态度。

6. 公司面临的挑战与机遇

顺鑫农业剥离房地产业务面临着一些挑战，例如市场估值不稳定、剥离时机选择等。然而，剥离房地产业务也为公司带来了机遇，能够让公司更加专注于主业发展，提升整体业绩。

顺鑫农业决定剥离房地产业务是出于对业绩负面影响的考量。尽管公司面临一些挑战，但剥离房地产业务将有助于公司实现更好的发展。未来，顺鑫农业需要制定合适的战略和计划，以确保顺利剥离房地产业务并实现业务转型。