首套贷款房退税需要什么条件

首套贷款房退税需要满足以下条件：

1. 购买的房屋必须是***境内的首套住房，且是通过贷款购买的，不能是全款购买的。这意味着只有第一次购买住房且使用贷款的人才有资格申请退税。

2. 贷款购买的首套住房当前正在还贷，有实际贷款利息支出。这是退房贷利息专项附加扣除的前提条件，必须在个人所得税申报时申报才能享受退税。

3. 退税申请书：即房屋退税人提出要求退回房屋契税的申请报告书。这是提交退税申请的必要文件。

4. 退房书面协议：房屋退税人与开发公司签订的退房书面协议，需要加盖手印或盖章。这是证明双方达成一致意见的书面文件。

5. 退房款收款证明：房屋退税人已经收到退房款的收款证明，并加盖手印。这是证明已经收到退款的有效证明。

6. 税收完税证明：首套房契税退税的条件是满足首套房契税优惠政策规定，但按未优惠税率计算缴纳了契税，并取得由税务机关出具的税收完税证明。这是退税的重要凭证。

7. 建筑面积限制：根据相关规定，个人购买的住房单套建筑面积在144平方米以下，或者套内建筑面积在120平方米以下，也是首套房退税的条件之一。

需要注意的是，以上条件是针对首套贷款房退税的基本要求，具体的退税政策可能会因地区和政策变动而有所不同。在申请退税前，退税人需要仔细了解当地相关政策规定，以确保符合条件并能够顺利获得退税。此外，申请退税还需要按照规定的程序和要求逐一提交相关材料，并遵守相关规定的时间和流程。