公积金贷款怎么贷划算

公积金贷款是指借款人通过将个人公积金账户中的存款作为抵押，向银行或其他金融机构贷款购买房产或解决住房问题的一种贷款方式。公积金贷款一般具有低利率、较长期限和灵活的还款方式等优势。下面将详细介绍公积金贷款的划算方式。

1. 如何巧用公积金最划算

充分利用公积金使用年限：贷款条件中，男主贷人年满60周岁、女主贷人年满55周岁即可使用公积金贷款。因此，尽早开始缴存和还款，可以更充分地利用公积金的使用年限，从而减少利息支出。

2. 组合贷款的选择

如果公积金贷款额度不足，可以选择组合贷款方式，同时办理公积金贷款与商业贷款，以满足购房资金需求。组合贷款相比商业贷款和公积金贷款，具有利息低、额度高的特点，更加灵活。

3. 贷款额度的影响因素和提高方法

贷款额度的主要影响因素为每月缴存额度和公积金账户金额。想要提高贷款额度，可以增加每月缴存金额或增加公积金账户金额。合理规划个人财务，增加公积金投入，可以提高贷款额度。

4. 还款方式的选择

公积金贷款有两种常见的还款方式：等额本金和等额本息。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会节省利息支出。因为等额本金方式每月偿还的本金相同，利息随着剩余本金的减少而逐渐减少。

5. 合理拉长贷款年限

公积金贷款的最长年限为30年，在条件允许的情况下，可以合理拉长贷款年限。虽然贷款年限越长，需要偿还的利息越多，但同时也可以降低每月还款压力，更好地规划家庭经济。

6. 注意公积金贷款的额度限制

公积金贷款有一定的额度限制，不同地区和不同购房用途有所不同。在选择购房时，要根据自身情况和需求，了解贷款额度的限制，合理规划购房预算。

公积金贷款是购房者的重要融资渠道之一，通过合理利用公积金的使用年限、选择合适的还款方式和贷款年限，可以在一定程度上减少利息支出，并降低还款压力。此外，组合贷款方式和适当增加每月缴存金额，也可以满足购房资金需求。购房者应根据自身情况和需求，选择适合自己的公积金贷款方式，以使贷款更加划算。