大通蓝湾为什么便宜

大通蓝湾的便利交通

大通蓝湾位于苏州相城区黄埭地块，交通便利是其便宜的一个重要原因。该小区距离地铁口只有7站，并且开车只需800米即可进入中环，因此日常出行非常方便。

小区楼间距过小导致采光不佳

尽管大通蓝湾交通便利，但小区存在一些问题。小区楼间距较小，因此采光效果不佳。住户可能会感到阳光不足，影响居住舒适度。

小区车位紧张导致堵车

大通蓝湾的车位紧张也是一个问题。由于车位供应有限，小区内的车辆经常会出现堵塞情况，给居民的停车带来一定的不便。

冠城大通蓝湾的均价情况

根据房地产市场数据，冠城大通蓝湾的均价约为16717元/平，相对较低。

冠城大通蓝湾的二手房情况

根据安居客苏州相城黄埭小区频道的信息，冠城大通蓝湾有一定数量的二手房出售。可通过该频道了解该小区的价格走势、物业费、地址、实景图等信息。

冠城大通蓝湾的房源信息

苏州链家二手房频道也提供冠城大通蓝湾的二手房真实在售房源信息，包括房源价格、特色、带等详细信息。可以通过该频道进行二手房买卖交易的查询。

冠城大通蓝湾的二手房出售信息

安居客苏州二手房网提供了冠城大通蓝湾的二手房出售信息，其中一套两室两厅的复式房源报价268万。该房源建筑面积为95平方米，装修装饰简单，适合普通住宅使用。

冠城大通蓝湾的小区信息

根据苏州冠城大通蓝湾小区网提供的信息，该小区的参考均价为16426元/平米，是相对价格较低的小区之一。小区位于相城黄埭地区，共有36套二手房源，竣工时间为2015年底，占地面积为76543平方米。

冠城大通蓝湾的洋房尾盘在售

冠城大通蓝湾目前正在售卖二期洋房尾盘，户型建筑面积约为170平方米，赠送地下室，整体建筑面积可达330平方米。该洋房的均价约为13000元/平，总价约为330万/套左右。

通过以上介绍，我们可以看出大通蓝湾的便宜主要是由于小区楼间距较小，采光不佳，车位紧张等问题所致。该小区的交通便利和二手房资源也使得房价相对较低。但需要注意的是，随着冠城大通蓝湾的开发和改善，房价可能会有所上涨。